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Plataforma de Visualización Inmersiva para Promotoras · Barcelona

Vended Apartamentos Antes de Construirlos

Vuestros compradores recorren el apartamento, eligen acabados y deciden comprar — en Realidad Virtual o en el navegador, antes de que exista una sola pared.

Unreal Engine 5 Web · Tablet · VR Entrega 2–4 semanas Barcelona
44% más rápido para cerrar ventas con tours VR Estudio UT Dallas · 43.000 propiedades
más compradores eligen proyectos con presentación 3D JLL Research
+200% de conversión web con herramientas 3D interactivas 3D Estate Industry Report
75% de compradores consideran los tours virtuales esenciales Encuesta compradores 2024

¿Cómo vendéis lo que aún no existe?

Vender sobre plano es vender una promesa. Los renders en PDF son bonitos, pero no transmiten el espacio. Los compradores no pueden imaginar cómo se sentirá vivir ahí — y esa duda alarga el ciclo de venta semanas o meses.

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Renders estáticos

No transmiten el espacio real. Un PDF bonito no vende un hogar — el comprador necesita sentirlo.

Compradores indecisos

Sin poder visualizar su futuro hogar, surgen las dudas. Y con las dudas, los plazos se disparan.

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Ciclos de venta largos

Meses de seguimiento para cerrar una sola unidad. Vuestro equipo comercial merece herramientas que cierren.

Una plataforma completa. Cualquier dispositivo.

Umbral funciona en el navegador, en tablet, en ordenador y en las gafas VR. El comprador elige cómo quiere explorar. Vuestro equipo comercial elige cómo quiere presentarlo.

Modelo dollhouse rotatorio del apartamento
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Tour virtual interactivo

Recorrido en primera persona por el apartamento. El comprador camina por cada habitación, abre puertas y mira desde el balcón — directamente en el navegador, sin instalar nada.

🌐

Modelo 3D orbital del edificio

Vista completa del edificio en 3D que el usuario puede rotar, acercar y explorar desde cualquier ángulo. Ideal para entender la volumetría, orientación y entorno del proyecto.

🏠

Vista Dollhouse (planta seccionada)

Corte axonométrico del edificio completo con todas las plantas visibles. El comprador ve exactamente dónde está su unidad dentro del edificio y la relación con las zonas comunes.

🔍

Buscador y selector de inmuebles

Filtros por planta, tipología, superficie, precio y orientación. El comprador selecciona la unidad que le interesa y accede directamente a su tour. Disponibilidad actualizada en tiempo real.

🎨

Configurador de acabados

Suelos, paredes, cocina y baños en tiempo real. El apartamento cambia ante los ojos del comprador. Pueden elegir entre vuestros packs de materiales y ver el resultado al instante.

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Experiencia VR inmersiva (add-on)

El nivel máximo: gafas Meta Quest 3 en vuestra sala de ventas. Sin cables, sin ordenador. El comprador se pone las gafas y entra en el apartamento a escala real. Impacto garantizado.

🖥 Ordenador 📱 Móvil 📟 Tablet 🥽 Meta Quest 3 🌐 Cualquier navegador 📺 Pantalla táctil de showroom

La versión web se integra directamente en vuestra web de promoción. El comprador la usa desde casa, desde el móvil, cuando quiera.

La experiencia VR: el cierre definitivo

Para cuando queréis causar un impacto real en la sala de ventas. El comprador se pone las gafas y recorre el apartamento como si ya estuviera construido.

01

Recorrido a escala real

El comprador camina por cada habitación y percibe el espacio exactamente como será.

02

Configurador de acabados en VR

Elige suelos, paredes y cocina en tiempo real. La transformación ocurre dentro del apartamento.

03

Panel de disponibilidad integrado

Todas las unidades del edificio: precio, m², disponibilidad y orientación, dentro de la experiencia.

04

Meta Quest 3 standalone

Sin cables, sin ordenador. Listo para vuestra sala de ventas o para llevarlo a cualquier feria.

Umbral vs las alternativas

No es solo diferente — es más eficaz, más completo y más rentable que lo que ya estáis pagando.

Criterio Renders + Video Piso Piloto Físico Tour 360° Umbral
Coste típico €3.000–10.000 €50.000–100.000 €800–3.000 €2.000–10.000
El comprador lo experimenta Solo mira Sí, físicamente Parcialmente Camina e interactúa
Configurador de acabados No Solo lo construido No Sí, en tiempo real
Buscador de unidades No No No Sí, con filtros
Disponible antes de obra No
Muestra todas las tipologías Con más renders Solo 1 tipología Limitado Todas incluidas
Funciona en web / móvil No Sí, optimizado
Portable (ferias, showroom) Solo en pantalla No Solo en pantalla Web + VR en la mochila

💬 Lo que os cuesta Umbral es menos del 0,1% del valor de un edificio residencial medio en España — y acorta el ciclo de venta a la mitad.

Precios transparentes

Sin sorpresas. Elegid el nivel que necesitáis y añadid la experiencia VR cuando queráis.

Esencial

€2.000

precio desde · pago único por proyecto

  • Tour interactivo en navegador y tablet
  • Modelo 3D orbital del edificio
  • 2 estilos de acabados configurables
  • Panel de disponibilidad de unidades
  • Entrega en 2–3 semanas
Solicitar propuesta

Premium

€6.000

precio desde · pago único por proyecto

  • Todo lo del plan Profesional
  • Entorno del proyecto (barrio, calles)
  • Vistas desde todos los balcones
  • Iluminación día / noche
  • Galería de materiales 4K
  • Integración CRM (HubSpot, Salesforce)
  • 2 rondas de revisión incluidas
Solicitar propuesta

🥽 Add-on: Experiencia VR Inmersiva (Meta Quest 3)

Se añade a cualquier plan. App standalone para vuestra sala de ventas: recorrido libre por el piso, configurador de acabados en VR, y formación a vuestro equipo comercial incluida. Sin cables, sin ordenador.

+€2.000–3.000

¿Proyecto piloto o presupuesto ajustado? Tenemos una opción de tipología única desde €1.500. Hablemos.

De planos a plataforma en 4 pasos

0
Brief

Llamada de 30 min

Nos compartís renders, planos y materiales disponibles. Sin compromiso.

1
Semana 1

Desarrollo 3D

Construimos el modelo en Unreal Engine 5 optimizado para web y VR. Updates de progreso.

2
Semana 2–3

Integración

Buscador de unidades, configurador de acabados, UI de ventas y datos de disponibilidad.

3
Semana 3–4

Entrega

Plataforma web lista para integrar en vuestra web. Build VR en Meta Quest 3. Formación a vuestro equipo.

El momento es ahora en España

El mercado de obra nueva en España está en pleno auge. Las promotoras que lleguen primero con herramientas de visualización inmersiva ganarán la carrera de las preventas.

800+

promotoras en España con proyectos residenciales activos hasta 2028

231K

viviendas de obra nueva en construcción con entrega prevista 2026–2028

303

promotoras activas solo en la provincia de Barcelona con más de 7.000 viviendas

Ideal para...

🏗

Promotoras Inmobiliarias

Proyectos residenciales de 10–500 unidades. Obra nueva sobre plano. Aceleráis las preventas y diferenciáis vuestro proyecto desde el primer día.

🏢

Agencias Inmobiliarias

Vendéis proyectos de promotoras y necesitáis una herramienta que os diferencie, acelere el cierre y reduzca el número de visitas necesarias.

📍

Con base en Barcelona

Reuniones presenciales y demos con gafas en Barcelona sin coste. Servicio remoto para el resto de España en el mismo plazo de entrega.

Preguntas frecuentes

Trabajamos con lo que tengáis: renders en PDF, planos en CAD o modelos 3D existentes. Cuanto más detalle, mejor resultado — pero podemos arrancar con renders básicos.

No. La plataforma web (tour, dollhouse, buscador, configurador) funciona en cualquier navegador sin hardware adicional. Las gafas Meta Quest 3 (~500€/unidad) son solo necesarias para el add-on de experiencia VR inmersiva en sala de ventas.

Sí. Podemos actualizar el configurador de acabados cuando cambien los materiales disponibles, y la disponibilidad de unidades se puede gestionar de forma sencilla.

Sí. La plataforma web se integra mediante un iframe o enlace directo en vuestra web de promoción. El comprador accede desde cualquier dispositivo, sin descargar nada.

Típicamente 2–4 semanas desde que nos compartís los materiales hasta la entrega completa. Más rápido que cualquier alternativa comparable en el mercado español.

Existen líneas de financiación (CDTI, ACCIÓ, Kit Digital cuando esté activo) que pueden cubrir parte o todo el coste. Lo exploramos juntos en la llamada inicial sin compromiso.

¿Tenéis un proyecto que queráis mostrar así?

Contadnos vuestro proyecto y os enviamos propuesta con ideas concretas y precio en 48 horas.

📍

Demo presencial (Barcelona)

Quedamos para un café y os mostramos la demo en vivo con las gafas. Sin compromiso.

Agendar reunión

Email / WhatsApp

Contadnos vuestro proyecto directamente. Respondemos en 24h.

O dejadnos vuestro mensaje